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js4399金沙线路_江苏农村70万盖3层美墅,买宅基地却花掉40万!真比城里买房好?

来源:申博在线赌场 2020-01-04 11:52:53

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内容提要:确实,在内陆农村,建房买宅基地很便宜,但是在江浙、福建,买宅基地是真的很贵。比如今天晒家的郭女士,在他们村里买一个18x16米,288平方的宅基地,就需要40万或者180万!你没看错,一个宅基地180万!老家建设新农村,拆迁了,而郭女士建新房的这个小区是安置房小区,同样一块大小的宅基地为什么相差140万?商砼现浇找平层,并按照规范做好养护。造价:目前花费110万,其中买宅基地费用40万,建房70万

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js4399金沙线路,跟大家分享过很多个湖南、贵州等地买宅基地农村盖别墅的建房故事,一个几百平的宅基地5万、8万就搞定,房子30、40万就可以盖三层。对此,江浙福建的读者们都觉得我们在瞎编,因为他们的农村,这点钱还不够买宅基地。

农村建房买个宅基地要40万、50万,真有这么贵?确实,在内陆农村,建房买宅基地很便宜,但是在江浙、福建,买宅基地是真的很贵。比如今天晒家的郭女士,在他们村里买一个18x16米,288平方的宅基地,就需要40万或者180万!你没看错,一个宅基地180万!

为什么宅基地这么贵呢?

老家建设新农村,拆迁了,而郭女士建新房的这个小区是安置房小区,同样一块大小的宅基地为什么相差140万?

买宅基地首先得是农村户口,如果是买地建房并且随迁户口,那买这样一块宅基地就是40万,如果是不随迁户口,那就是要180万。

新农村建设,农村的环境好了,配套也起来了,生活在这样的农村,真的是比城里舒服多了!

看看当地的农村,家家户户盖别墅,真的是“别人的农村,从来没有让我失望!”

如果不计买宅基地的钱,其实盖这样的小别墅,主体造价跟内地也相差不大,当然与内地农村多数还是选择砖混结构不同,这里的农村多数都选择建框架结构。

40万买地,70万建房,终于理解为什么江苏的粉丝每次看到湖南、湖北、四川等地粉丝三四十万盖起的别墅,总感觉不真实了,就像我们被这样的宅基地价格吓到一样。

背景交代完毕,下面一起来看看郭女士的家吧。

通过前面的图片,我们可以看出当地建房多数都是欧式小别墅风格,经过一家人的商量,郭女士找朋友帮忙设计了一套与众不同的别墅。

三层的现代风简欧别墅,褪去了欧式一贯的浮华,更加的精致、细腻。

正面不在依靠罗马柱来装饰,线条与空间层次的变化,再加上外墙的合理分区,造就最美艳的简欧别墅。

一层、二层都设计了阳光房,在晚霞中,肆意的享受悠闲的农村生活。

房子主要是前后采光,大小搭配的窗户就是外观最好的点缀。

别墅图纸

看到这么漂亮的简欧别墅,相信很多人也想来一套,下面将图纸也分享给大家,想要完整图纸的,可以与我们联系。

前面有提到,整套房子的设计出自郭女士朋友之手,友情价帮忙设计,外观方案修改了很多次,最终效果图如下。

一层布局:开间14米,进深12.5米,这是原始布局,后面有修改增加阳光房。

二层布局

土建施工

下面我们来回顾一下建房过程。

小区规划用地以前是农田,平整宅基地相对简单,刨去表层松软泥土后做大板基础。

底层先浇筑一层找平层,底下先覆盖塑料薄膜做防潮处理,然后布单层钢筋商砼现浇找平层,并用砖包柱的形式设置框架柱。

商砼现浇找平层,并按照规范做好养护。

大板基础和地圈梁钢筋绑扎,双层双向布筋,保证最佳的结构性能。

商砼现浇大板基础,混凝土的现浇必须用振动棒振捣充分,然后再找平。

覆盖塑料薄膜养护。

主体施工

主体采用框架结构,钢管搭建满堂红支架,然后安装模板。

钢筋采用焊接方式连接,按照规范接口设置在不同的水平面上。

支模。

楼面钢筋绑扎,同样是双层双向布筋,并按照规范设置马蹬筋。

三层主体完工,接下来就是装模准备现浇坡屋顶施工。

然而到这里无奈停工了,因为老家拆迁,好的施工队都在那边做大项目,留在这边给村民建别墅的都是小工头。

屋面装模,木工做不了,说要先起山墙他才能装模,而瓦工和钢筋工都说木工技术不行,回檐位置装模却是有些难度,郭女士也第一时间像住宅公园求助,在提供指导后,木工却还是不愿意先装模。

最终重新找了一位经验丰富的木工来装模,而寻在找新木工的时候,为了减少工期的延误,先开始填充一层、二层的墙体。

现浇坡屋顶施工。

坡屋顶盖瓦,用的西班牙s瓦,7元每片,其中屋脊瓦和袖瓦12.8元每片,彩瓦总共花费2.6万。

正所谓一分钱一分货,棕红色的瓦片盖好后的效果确实棒!

站在三层露台远眺,入目全都是漂亮的小别墅:在建的、建成的。

外墙美化

外墙抹灰后做js防水涂料,整体外装采用文化石+仿大理石多彩漆搭配。

福建农村建豪宅,大多喜欢用石材装饰,外面看上去各种土豪,而江苏农村建房在外观上则更加追求细腻、美感。

文化石,让别墅充满内蕴之美,精致不张扬,我的美,需要你细心去品读。

朴素、自然的文化石,淡雅的米白色多彩漆,配以沉稳的黑色断桥铝窗,无不体现出主人高雅的审美。

要说最爱的,绝对就是这两个阳光房了,或拿上一本好书悠然品读,或约上三五好友打打牌、聊聊天,阳光房都是最佳的场所。

虽然因为买宅基地不像自有宅基地一样,建一个很大的院子,但是却也足够与花草相伴。

造价:目前花费110万,其中买宅基地费用40万,建房70万。

明细:朋友友情帮忙设计,花费5000元;瓦工工钱13万,钢筋工工钱7000元;商混8.5万元,钢材10万元,红砖2万元;外墙美化加屋面盖瓦一起10万元,防水保温1.5万元;大门与后门一起2.45万元,其他门窗14.8万元;伙食香烟等2万元左右。

除去买宅基地的钱,目前建房的所有花费约70万元。

室内装修刚刚开始做,全部弄好后将再次跟大家分享,喜欢的记得持续关注哦!

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